Happy Days Zoetermeer

Veelgestelde vragen

Op deze pagina vind je een overzicht van de veelgestelde vragen. Op sommige vragen hebben wij nog geen antwoord, maar naarmate het project vordert uiteraard wel. Deze lijst wordt daarom de komende tijd verder uitgebreid. Heb je ook een vraag? Stuur dan een e-mail naar happydays@eracontour.nl.

Woningen

Hoe wordt het onderhoud van de veranda’s georganiseerd en na hoeveel jaar moet je hier iets aan doen?
De veranda’s kunnen in principe onbehandeld blijven en deze zullen na verloop van tijd vergrijzen. Al het hout in Happy Days is FSC gecertificeerd. Als bewoner ben je zelf verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van je veranda, maar je kunt er natuurlijk voor kiezen dit als collectief of binnen de VVE op te pakken.

Kan er een open haard worden gemaakt in de woning?
Nee, dat kan niet in verband met het energieconcept met gebalanceerde ventilatie.

Is er bij de rijwoning of de dijkwoning een mogelijkheid om de wasmachine op de 1e verdieping te plaatsen?
Dit lijkt wel mogelijk.

Tuin

Mag je een schutting plaatsen in de achtertuin?
Het plan voorziet in zoveel mogelijk natuurlijke (groene) erfafscheidingen tussen de woningen onderling. Een schutting is wel toegestaan, maar uitsluitend over de eerste meters van de tuin vanaf de woning gezien. De hoogtes zullen later bij het opstellen van het inrichtingsplan worden bepaald.

Mag je een tuinhuis in de achtertuin plaatsen en wat zijn de richtlijnen hiervoor?
Dat wordt wel mogelijk. De richtlijnen hiervoor zijn alleen nog niet bekend.

Wat zijn de afmetingen van de berging?
De bergingen zijn circa 6 m² en hebben verschillende afmetingen.

Park

Hoe werkt het toewijzen van de parkeerplaatsen?
Elke woning krijgt minimaal één vooraf toegewezen parkeerplaats. De ontwikkelaar wijst de parkeerplaatsen toe.

Komen er laadpalen bij de parkeerplaatsen?
Die mogelijkheid wordt wel geboden.

Hoe wordt het ophalen van vuilnis geregeld?
Er worden ondergrondse vuilcontainers geplaatst aan de randen van het project.

Duurzaamheid

Zijn de woningen gasloos?
De woningen in Happy Days worden gasloos. Maar wat betekent dit voor jou? Praktisch gezien; geen CV-ketel, niet meer koken op gas en geen radiatoren in huis. Maar wel een warmtepomp, vloerverwarming en elektrisch koken. Binnenkort geven we uitleg over welke installaties er straks in de woning zitten.

Kan het hele dakvlak worden voorzien van zonnepanelen?
De woningen worden al uitgerust met veel zonnepanelen, omdat we de woningen aanbieden met een EPC=0. Er komt een optie om extra zonnepanelen te bestellen, maar wij bewaken daarbij dat er geen “wildgroei” ontstaat. We willen graag een rustig en geordend daklandschap houden.

Overig

Wat is de hoogte van het appartementencomplex?
Het bestemmingsplan maakt een gebouw van circa 5 tot 7 verdiepingen mogelijk.

Worden er maatregelen genomen voor het geluid vanaf de Oostweg?
In de planning bij de gemeente staat dat de Oostweg op termijn naar stil asfalt wordt omgezet. De huidige prognose is dat dit in 2023 zal zijn. Dit is ook opgenomen in het bestemmingsplan dat ter visie gaat.

Wordt er in het koopcontract een clausule opgenomen dat mensen de woning niet mogen doorverkopen binnen een bepaalde termijn?
Hier wordt nog naar gekeken.

Hoe hoog wordt de VvE bijdrage?
De VvE bijdrage is nog niet vastgesteld. Dit volgt in een later stadium.

Zoekvenster sluiten